Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Área Rural de São Sebastião do Paraíso, São Sebastião do Paraíso - MG

Apresentamos uma espetacular fazenda produtiva à venda em São Sebastião do Paraíso, MG, ideal para quem busca excelência e rentabilidade no agronegócio cafeeiro.
Com uma área total de 140 hectares, esta propriedade rural é um verdadeiro tesouro para o cultivo de café de alta qualidade. Com levouras em 95 hectares de café em plena produção, totalmente mecanizadas e irrigadas, garantindo eficiência e produtividade inigualáveis.
A fazenda possui outorga para a irrigação, assegurando a continuidade e a qualidade da sua safra. Estrategicamente localizada em uma altitude privilegiada entre 900 e 920 metros, as plantas de café, com idade entre 6 e 8 anos, prometem uma colheita robusta, com projeção de 5000 sacas para a safra de 2026 (safra não inclusa na venda), consolidando-a como uma fazenda de café de alto potencial.

A infraestrutura completa desta fazenda em São Sebastião do Paraíso é um diferencial que otimiza todo o processo produtivo de café. Conte com uma moderna máquina de benefício Colombo, secadores rotativos Palini e Colombo, um silo com capacidade para 240 sacas de café limpo, despolpador Palini e lavador Colombo.
Para a secagem e preparação do café, a propriedade oferece 11 mil metros quadrados de terreirão.
Além disso, a fazenda dispõe de um amplo barracão para armazenamento de máquinas, implementos e adubos, depósito de defensivos e um ponto de abastecimento regularizado, essencial para certificações e rastreabilidade da produção.
A sustentabilidade e a significativa redução de custos operacionais são garantidas pela usina de geração de energia elétrica fotovoltaica própria, um grande atrativo para investidores conscientes no setor rural.
Além da renomada produção cafeeira, a propriedade inclui 1,5 hectare de eucalipto e 27,7 hectares de reserva legal, demonstrando compromisso ambiental e conformidade.
A localização é estratégica: a fazenda está a apenas 13 quilômetros da cidade de São Sebastião do Paraíso, na saída para São Tomás, com fácil acesso para escoamento da produção e logística.
Para conforto e gestão, a propriedade conta com uma casa sede e três casas para funcionários, oferecendo uma estrutura completa de moradia e suporte operacional.

Esta é a sua chance de adquirir uma fazenda produtiva em Minas Gerais com garantia de retorno sobre o investimento, perfeita para quem busca uma propriedade agrícola lucrativa, bem estruturada e com alto potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de negócio rural em São Sebastião do Paraíso. Agende sua visita e explore de perto todo o potencial desta fazenda com café, um verdadeiro ativo no agronegócio e um investimento sólido para o seu futuro.

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